陈爱娣：朝空发展

──吉玻采访主任

吉打州拥有很多辽阔的稻田，看似有很多地段可以兴建房屋，根本不用朝高空发展。

殊不知，州内许多稻田地段属于马来保留地，发展商也面对州政府实行的房屋政策，包括土地转换限制、土著固打制等约束，以致土地价格高涨，而推高屋价。

吉打州首府亚罗士打地位优越，是区域主要交通枢纽，寸金尺土，新邦瓜拉广福宫附近一片土地，在十年前已兴建数栋公寓，但当年住客率没有爆满，市民对这“麻雀虽小，五脏俱全”的公寓还是抱着观望态度，尽管当年公寓的价格，还是很便宜。

“渔米之乡”的居民，拥有根深蒂固的观念，他们要在下班后，能把轿车直接驶到屋前，而不要像槟城的人，扛着大包小包乘电梯，再步行到“鸽子笼”般的组屋。

买房本是一般人一辈子至少一次的大金额购物，必须三思而后行，居家环境和屋价是主要考虑因素。

选择服务式高楼

经过多年沉寂，如今，亚罗士打市区地价已涨得太高，再加上新增人口，几乎已没有地段可建屋了。

而今，高级豪华公寓已在市区耸立，并设有泳池和基本设备，尽管价格再高，市民也不再那么顽固了，尤其离乡背井在外州工作的年轻游子，反爱选择购置这类服务式的高楼产业。

即使是本地人，在考量交通便利和公寓有各种运动和娱乐基设，包括保安设施之后，也改变初衷。

市区已无土地发展有地房屋，加上地价高昂，促使房屋未来朝高空发展，公寓自然成为趋势，满足想要住在城市者的需求。 朝空发展已成事实，人民只盼房价即使上涨也不会超出他们的能力范围，让他们可以安居乐业。