陳愛娣：朝空發展

──吉玻採訪主任

吉打州擁有很多遼闊的稻田，看似有很多地段可以興建房屋，根本不用朝高空發展。

殊不知，州內許多稻田地段屬于馬來保留地，發展商也面對州政府實行的房屋政策，包括土地轉換限制、土著固打制等約束，以致土地價格高漲，而推高屋價。

吉打州首府亞羅士打地位優越，是區域主要交通樞紐，寸金尺土，新邦瓜拉廣福宮附近一片土地，在十年前已興建數棟公寓，但當年住客率沒有爆滿，市民對這“麻雀雖小，五臟俱全”的公寓還是抱著觀望態度，儘管當年公寓的價格，還是很便宜。

“漁米之鄉”的居民，擁有根深蒂固的觀念，他們要在下班后，能把轎車直接駛到屋前，而不要像檳城的人，扛著大包小包乘電梯，再步行到“鴿子籠”般的組屋。

買房本是一般人一輩子至少一次的大金額購物，必須三思而后行，居家環境和屋價是主要考慮因素。

選擇服務式高樓

經過多年沉寂，如今，亞羅士打市區地價已漲得太高，再加上新增人口，幾乎已沒有地段可建屋了。

而今，高級豪華公寓已在市區聳立，並設有泳池和基本設備，儘管價格再高，市民也不再那么頑固了，尤其離鄉背井在外州工作的年輕遊子，反愛選擇購置這類服務式的高樓產業。

即使是本地人，在考量交通便利和公寓有各種運動和娛樂基設，包括保安設施之后，也改變初衷。

市區已無土地發展有地房屋，加上地價高昂，促使房屋未來朝高空發展，公寓自然成為趨勢，滿足想要住在城市者的需求。 朝空發展已成事實，人民只盼房價即使上漲也不會超出他們的能力范圍，讓他們可以安居樂業。