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歐國輝:蜂巢發展 不見天日

經過吉隆坡谷中城旁大道,看到“捍衛郊外嶺,反對過度發展”的大橫幅。看了新聞報導,才知道是郊外嶺(Taman Desa)居民,對該區未來會有13項公寓、服務式公寓及聯邦直轄區可負擔房屋公寓(WIP)工程,擔心過度發展引起居住環境問題而發聲。

 筆者去過郊外嶺,在當地商業區一帶難以找到泊車位,而執法人員開罰單的速度快得驚人,停車一下去銀行,不到5分鐘回來,車前就夾著一張非法泊車的“牛肉干”,已試過兩次。

 當市政局批准發展計劃時,申請規定不是寫得很清楚,多少方尺的建築物必須提供多少個泊車位嗎?市內怎會有好幾個商業區嚴重缺乏泊車位呢?會不會是發出批文時有偏差?

 回到郊外嶺居民反對過度發展課題上,據聞未來13個高密度發展項目裡包含了29棟大樓、逾7262個公寓、服務式公寓或商業單位,有部分甚至動用國能和綠肺保留地及公共用途地段,如此對早期搬來居住該區的居民欠缺公平,因為他們當初是為了環境優雅和樹木花草而搬進來,怎知數年后綠肺都建了高樓大廈,原本寧靜的家園變成繁雜多車,連陽光都被高樓擋去。

交通癱瘓有家歸不得


 位于吉隆坡的住宅區Mont Kiara,此區公寓曾是市內最貴最高級的住所,發展商也因而成名及后來高價被政府相關企業收購。多年后的今天,該區的公寓發展到泗岩末和周邊一帶,至少有超過30棟公寓高樓擠在只有3條主要進出的道路,結果一到上下班時間,該區交通癱瘓,任你公寓如何高級又怎樣,有家還是回不去。

 所以越來越多人選擇搬進綜合開發的住宅區,就算價錢貴點也願意,因為類似發展項目會預先告訴你,未來整個地區的規劃裡有包含什么,不會等到搬進去后看著草場、空地、遊樂場等一個個輪流拆去變成高樓或商業區,貨不對辦。

 市政局是城市規劃的守門員,只要在批閱申請過程中有依照發展項目的規定和要求來過濾,就不會有共用一條進出口道路者由當年500個住戶變成如今5000的情況出現,沒有人喜歡本身居住環境變質和越來越惡劣,所以郊外嶺居民的心聲是可以理解的。

(稿費捐南洋報業基金)

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