中国买下新加坡 高档公寓销售 11年新高

新加坡的政经情势与社会治安稳定，长期以来深受东南亚开发程度较慢的邻国投资客，以及中国富豪的青睐，扩大购买新加坡的房地产或进行各类投资，高档公寓销售量更冲上11年来的新高。

OrangeTee & Tie地产商表示，今年前8个月，新加坡有68间公寓的每间售价以1000万新币（约3000万令吉）或更高的价格卖出，这是2008年同期以来，千万高档公寓销售量最多的8个月期间。

不过，OrangeTee & Tie地产商针对房地产的交易数据进行分析后表示，若以全年度估算，今年这类千万高档公寓的销售量也会超过2011年至2018年之间，每个年度的销售量。

OrangeTee & Tie的研究和谘询部门主管克丽丝汀．孙(Christine Sun)表示，某些投资客也会选择到新加坡的金融竞争对手香港，寻找合适的避险资产，但是因为过去3个月来的反送中抗议浪潮，加上美中贸易战使得人民币的币值下跌，导致许多中国投资客为寻求避险资产，将目光投向新加坡。

克丽丝汀．孙说：“这点或许可以解释为什么我们看到有更多的外国投资客，特别是来自中国的投资客，最近陆续来到新加坡。”

来自中国的富豪则是新加坡高档公寓的最大买主。

此外，根据截至9月19日的资料，在新加坡的主要中心区域，中国人在今年1月到8月期间，买下76间每间价格超过500万新币的高档公寓，相较之下，新加坡人买下这类公寓的数量为75间。

在新加坡优质社区里的高档公寓，主要的买家都是外国人，因为如此昂贵的价格，一般新加坡人宁可选择购买拥有土地资产的房屋，例如单层平房或是独栋豪宅。

此外，新加坡政府也不允许外国人购买这类拥有土地的房产，除非是在渡假岛屿圣淘沙(Sentosa)，因此外国投资人只能购买公寓类的房地产。

利斯苏富比国际地产(List Sotheby’s)新加坡的首席运营长文和良(Boon Hoe Leong，音译)说：“我们的确看到，即使印花税增加…仍然看到投资客将大笔资金投入这些公寓，主要是新加坡的稳定高于其他地方。”

文和良指的是新加坡政府去年采取的打房政策，为了将炒房的热度降温，将外国投资客的购屋印花税从15%调高到20%。

不过，文和良说：“这些外国投资客是将他们的钱先暂存于此，他们知道新币不会一夜之间就大幅贬值。”

文：中央广播电台