根据2022年《消费者情绪研究》报告，高达92%受访者强调住宅是否会水灾是首要关注，83%受访者则担忧发生山泥倾泻。

PropertyGuru房地产情报主管李乃佳指出，由于居家办公模式逐步盛行，有些首购族更乐于购买地点稍远的房产。

“若买房成本过高，年轻一代会为了方便性而选择租房，未来数年的租房市场可能升温。”

他今日在PropertyGuru的2023年房地产市场展望报告线上发布会时，如是指出。

其他列席者包括PropertyGuru大马区域经理谢尔顿费尔南德斯、大马莱坊（Knight Frank）研究与谘询执行董事王秀凤和美景控股（MKH，6114，主要板房产）产品研发经理符志恒。

王秀凤指出，房产市场正转变成为一种服务，因为国人比以往更注重购屋的服务，这是针对年轻买家的新趋势。

外国买家回流 料带动高档市场

李乃佳指出，随着中国料于明年重新开放边境，将有更多外国买家回流大马，料带动我国高档房产销量。

我国政府于10月1日开放高级签证计划（PVIP）的申请，提供20年签证放眼吸引更多全球富豪到我国旅居和投资，第一周就收到2万份申请，反应热烈。

“虽然滞销房产问题在今年上半年已有改善，相比去年下半年下滑了7.5%，但仍高于疫情前水平。”

符志恒指出，目前至滞销最严重的是售价介于50万至100万令吉的房产。

他披露，今年新推出的房产大多是有地房产，因为房产开发商发现有地房产比公寓更好卖，显示我国房市正在迎合市场需求。