他在过去投资生涯中结识不少富豪，也花了几年的时间观察这些人的习惯，并总结出8大大部分富人都知道，但普罗大众却不懂的关于金钱的秘密。

如果其中有一些你已经懂了，恭喜你，正迈向加入富豪行列的正确轨道。

秘密1：不即刻多元化投资

一般通过投资于不同股票、基金和其他多元化组合是较好的方式。然而，富豪们在建立财富后，通常会“全力押注”（all-in）到自己创立的项目中，在收入增加后才会多元化投资。

以特斯拉创办人马斯克为例，他出售人生中首家公司，即线上商业目录公司Zip2，赚到了第一桶金2200万美元（约9868万令吉），之后他孤注一掷，把所有钱再押注到下一个业务，也就是网上银行服务，名为X.com。

X.com与电子付款巨头PayPal合并后，他从PayPal出售给eBay的交易中获利1亿8000万美元（约4亿4800万令吉）。这为他投资特斯拉、太空公司SpaceX和其他企业提供现金。

秘密2：贷款是为企业，非个人

卡东指出，在打造财富的过程中，他不在名牌服饰或豪宅等非必需品上累积债务。即便他能负担得起这些债务，但他不愿意把钱浪费在支付利息上。反之，他更希望把所有赚到的钱，投入到业务中，以便能“钱生钱”。

他从未拖欠信用卡并累积利息，都是直接支付现金买房。

然而，当你在建立事业的情况下，债务却能发挥效用，因为债务能让企业更快获得创造收入的资产，从而帮你赚钱。

秘密3：拥屋不是第一梦想

或许买房拥屋是许多人的梦想，但你很少会看到富豪优先追求的是这个梦想。

对卡东而言，相比投资在其他地方，拥有房子不一定能获得相同的回报。卡东以自己本身为例，他拥有3间房子，但他是在拥有足够的现金后才正式把这些房子完全买下。

秘密4：出租房产更有赚头

不过，换个角度，能带来现金流的房产（cash-flow real estate）则是一种很好“生钱”方式，比如说商业房产，在支付贷款、房税和维护费后，每个月你还可以从租金中获利。

你可通过拥有这些房产来赚取被动收入，这类房产相比起住宅房产更容易出售。

“当你售出一间住宅房产，你需要寻找想在这里生活的买家。当你出售具有盈利的出租房产时，你只需找到想要赚钱的买家。”

秘密5：大量进货省时省钱

与其不断重复同样的动作或活动，浪费时间，富豪更愿意在每次采购中花费更多，以便能获得更优惠的价格。

这个思维能用在生意（富豪或许会签购大量的物资或设备）或个人生活中。

“若可以，我会批量购买不会过期的产品。”

秘密6：懂得投资人脉

卡东从未向不认识的人进行投资。由于拥有人脉，卡东如今拥有的大部分房产都是卖家选择他，因为双方已建立良好关系，而且卖家对他的交易能力充满信心。

越多人越了解你，他们就越信任你，并相信你的才能和技能。这也带来更好的机会、更快的决定和更高的赚幅。因此，他建议投资时间和资源，以便建立与维持良好的联系。

秘密7：不满足于过去成就

卡东有一位担任总执行长的朋友，曾与世界上最富裕的人共事。他询问朋友富人们有何共同点，友人说：“他们没有一人对如今的成就感到满足，并继续专注下一件可以完成的事情。”

富人从不对过去的成就感到满足，他们相信还能取得更多成就。这种思维也让他们放胆对未来的生意想法、发明、投资和其他货币乘数（Money Multiplier）做出更多的想像。

秘密8：不浪费时间一手包揽

富人知晓“一寸光阴一寸金，寸金难买寸光阴”的道理，因此他们会最大限度的利用时间，包括放弃掌控每个业务或投资组合的细节，并学会有效的外包资源，以及委派给优秀、聪明的人，这群人更愿意用时间换取金钱。