（吉隆坡20日讯）大马PropertyGuru调查发现，高达87%的受访者买房的最大障碍是房价，而近一半的人愿意为了更低房价而放弃便利设施。

PropertyGuru.com.my与iProperty.com.my大马区域经理谢尔顿指出，尽管房产价格不断上涨、经济挑战持续存在，超过56%的受访者渴望在未来1年内置产，最新购房意愿与上半年（55%）相比，几乎保持不变。

“尽管大马人的购房意愿强烈，但依然对购房过程的各种障碍保持警惕，其中最显而易见的一个障碍就是负担不起的房价。”

（视频拍摄：家豪）

他今日在《2023年度下半年消费者情绪研究报告》新闻发布会上说，负担能力和财务限制是主要挑战，而房价和利率上升是重大障碍。

“随着利率上升导致借贷成本上升，35%的受访者会寻找价格更低的房产。”

他说，87%的受访者始终将房价列为买房最大障碍。其他阻碍购房者的因素还包括利率上升（66%）、对于经济衰退的担忧（43%）、无法从银行获得房屋贷款（42%）、首付困难（38%）和政局不稳定（24%）。

优先考量实用性

谢尔顿说，房价不断上涨，工资停滞不前，加上生活成本持续提高，使得许多国人难以实现购房的愿望。调查发现，受访者为了能以更低的价格买房，愿意放弃部分便利设施。

他指出，年长者和租客更乐意放弃部分的便利设施，比如健身房（49%）、游乐场（46%）、跑步道或休闲区（45%）和阳台（43%）。反之，受访者更注重的是停车位、功能性厨房，以及配备2间浴室。

“这种需求上的变化明显反映消费者的偏好正在转变，实用性和节约成本成为了他们选择房子时的优先考量因素。”

他说，市面上许多共管公寓都在推销附属设施，但这完全与消费者的意愿背道而驰。

他说，对于利益相关者尤其发展商而言，此调查或许是个参考，可转为发展不太注重便利设施的房产项目。