（吉隆坡19日讯）iProperty.com.my指出，由于各领域上班族重返办公室，国人购买房屋的偏好再次回到巴生谷为主的城市地区，今年购屋者10大热搜地区榜显示，八打灵再依然是热搜榜首，而孟沙和武吉加里尔则首次挺进10大！

这10大搜查地区榜是2023年1月至11月间，浏览iProperty.com.my待售房地产访客搜查次数最多的地区。

调查结果显示，黄金地段如八打灵再也、满家乐（Mont Kiara）、蒲种以及蕉赖仍然是搜索量最高的房产热区，而孟沙和武吉加里尔则是首次入榜。

至于柔佛新山的热搜排名也从去年的第4名，跃升至第3名，成为10大热搜榜中唯一一个巴生谷以外的地区。

此外，随着大马第二家园计划（MM2H）进一步放宽条件，加上新加坡租金上涨，预计将进一步推动新山的房产销售。

偏好回归城市地区

回顾去年，远程办公的趋势促使潜在购房者考虑选择巴生谷地区以外房产，但今年购屋者的偏好再次回到城市地区，主要归因于越来越多的雇主实施重返办公室政策。

大马PropertyGuru.com.my及iProperty.com.my区域经理谢尔顿指出，随着越来越多的雇主实施重返办公室的安排，人们对城市生活的向往明显回升，尤其城市房产带来交通、娱乐、便利等多项优势。

他认为，房地产市场瞬息万变，发展商也正在调整策略，以满足购房者不断变化的偏好，许多发展商已着手打造住宅、商业和娱乐空间无缝融合的综合发展项目。

“通过整合不同的空间，这些地区可以发展成为自给自足的生态系统，以满足各个方面的需求。我们对这一趋势在未来如何持续创新充满期待。”

10大热搜地区榜

第1名：八打灵再也

八打灵再也在2021年居冠后，今年再次荣登榜首，集合了高速公路和公共交通网络，以及各种各样的便利设施，成为城市居民理想生活的选择，其中以独立式洋房、半独立式房和排屋最受欢迎。

搜索量最高的房产项目：ATWATER服务式公寓（按年增3.86倍），Panorama Residence高级公寓（按年增1.48倍）

第2名：满家乐

满家乐从2022年的第八名跃升至2023年的亚军。

满家乐位于白沙罗高原、孟沙和吉隆坡市中心之间的心脏地段，加上连接主要的高速公路，交通便捷，因此广受外籍人士和本地富裕人士欢迎。该区凭着其良好的基础设施与拥有众多著名的国际学校而备受瞩目。

搜索量最高的房产项目：Trinity Pentamont（按年增4.17倍）、Residensi Sefina Mont Kiara（按年增89%）

第3名：新山

柔佛新山从2022年位居第四名跃升至今年第三名。柔佛新山的房地产成交量正在攀升，因为购房者要在预计于2026年底完工的新柔地铁（RTS）开通之前，寻找优惠的房产项目。

搜索量最高的房产项目：Trellis Residences（按年增5.21倍），Twin Tower Residence（按年增2.37倍）

第4名：蕉赖

蕉赖是一个聚集许多怀旧老餐馆和新颖购物广场为特色的成熟地区，将怀旧世界的魅力与现代景点完美融合。此区毗邻吉隆坡市中心，Sungai Buloh Kajang地铁线和新街场淡江大道（SUKE）等新公路的建成，提振了蕉赖的房地产需求，带动许多高层公寓和普通公寓的成交量进一步攀升。

搜索量最高的房产项目：Aster Residence（按年增3.63倍），Trion@KL（按年增2.71倍）

第5名：蒲种

蒲种以发展成熟和完善的地区脱颖而出，拥有许多购物和休闲中心，并且可衔接至多条主要道路与高速大道入白蒲大道（LDP）、莎阿南大道（KESAS）以及MRT布城线，今年成交量最高的房产类别多以排屋为主。

搜索量最高的房产项目：Twin Residences（按年增2.3倍），Seri Puteri Hills（按年增98.5%）

第6名：武吉加里尔

作为新上榜地区，武吉加里尔以富裕的郊区而声名鹊起，周边具有许多体育和科技设施。随着当地蓬勃的发展，武吉加里尔城市（Bukit Jalil City）和武吉加里尔柏威年广场也逐渐兴起。有不少科技公司也选择在此地设公司。

搜索量最高的房产项目：Aurora Suites（按年增1.48倍），Casa Green（按年增16%）

第7名：吉隆坡城中城

城中城位于吉隆坡的中心，除了邻近双子塔等标志性地标，也是重要的交通枢纽。在捷运建成后，进一步促进了地价的成长，而且各种商业活动的复苏也推动了市内众多高端住宅项目的发展。此外，KLCC地铁站周围的土地稀缺，促进了其价值的增长。

搜索量最高的房产项目：Royce Residence（按年增2.55倍），The Manor（按年增2.18倍）

第8名：梳邦再也

继2021年入榜后，梳邦再也于今年再次挺进10大。该地提供多元房产项目选择，而且紧邻巴生谷、百乐镇、万达镇、哥打白沙罗和珍珠白沙罗等热门社区。同时拥有多个教育机构，其中包括英迪国际大学、马来西亚蒙纳士大学和泰莱大学。

搜索量最高的房产项目：Armani Soho（按年增4.02倍），Summer Villa Condominium（按年增71.3%）

第9名：孟沙

孟沙位于战略位置靠近八打灵再也、满家乐和市中心，以其高级奢华的有地和非有地房地产发展项目而闻名，为有意置业的买家提供了多种选择，而许多发展商也在积极寻找土地进行投资，以满足当地的房产需求。

搜索量最高的房产项目：Alfa Bangsar服务式公寓（按年增1.03倍），Bangsar Peak Condominium（按年增43%）

第10名：赛城

被誉为大马版“硅谷”的赛城在2021年之后再次入榜，是许多拥有多媒体超级走廊（MSC）地位的跨国科技公司的基地。除了具有日新月异的科技发展，赛城周围还设有公园、娱乐公共场、教育中心等。

搜索量最高的房产项目：Aspire Residence（按年增7.32倍）Sanderling Lakefront（按年增2.56倍）