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出游网上订民宿，会租到怎样的房间？货不对办？“阴”气太重（有脏东西）？被坑，或被偷窥？当然，一般业者都是规矩市民，不愉快的事鲜少发生。一次出国北上，住市中心非常廉价的传统旅店，隐于巷内，又残又旧，住客零落，墙壁脱漆，夜间为省钱，走廊很快熄灯，漆黑一片，那时心想，若真的要拍鬼片，这里是绝佳选择。
不说风景，出游租房有时就是一个惊奇！这类电影题材也常见，《租房惊魂》（The Rental）片名单述租房，中文译名强加个“惊魂”，以示这是惊悚片，故事是说4人结伴出游，查理（哥哥）、蜜雪儿（嫂子）、乔希（弟弟）及米娜（弟弟女友），外加乔希养的狗，外宿两晚，租到一间临海靠崖别墅。
房子如想像中美丽，只是男屋主的眼光、口吻令人受不了，米娜混有西亚血统，男屋主总是白人、非白人在称呼，夹带种族偏见，别墅景观再美，终是挫了米娜的游兴。
晚上饮酒，蜜雪儿私带大麻准备大伙一起嗨，结果，自己嗨到倒床不醒，乔希也进入迷幻、酒醉迷茫中，倒是查理、米娜一时兴起跑到户外泡桑拿浴，两人本有好感，加上大麻、酒精催情，从户外缠绵到浴室，一夜风流后，两人却懊悔不己。翌日，蜜雪儿、乔希行山，查理、米娜因心情欠佳借故在屋休息，私下协议，不能再犯，也噤口不提此事。米娜到浴室梳理头绪时，发现花洒内藏微形摄影机，慌找查理商量，想报警捉那变态屋主，但查理不想闹大，这会间接泄露两人的不伦，决定息事宁人，只求次日一早走人。
殊不知，夜里蜜雪儿因户外桑拿浴缸出问题了，找屋主来修，乔希因爱犬不见了，怀疑屋主偷走，与之理论，米娜也私下审问屋主，然后，命案发生了，查理、米娜更急著找出录影带……
《租房惊魂》不像是一部完整的作品，诸多悬念尚未掀开，看出导演野心，准备拍续集，可惜伏线留到下一回，造成本集焦点只能凑合点，大篇幅著墨在4人情感线上。
查理与米娜同属一家公司上班，事业有成兼自信，观众第一眼，还会误以为他们是情侣。嫂子蜜雪儿有点神经过敏，弟弟乔希则一事无成，兼有暴力倾向，乔希自己都觉得有点衬不起米娜。导演就利用这些潜在因素，激发情感上的出轨、迷惘，吃了闷亏依然藏在心底，不敢张扬。
人伦关系如此脆弱，谁敢犯忌？
导演安排了一个“明”的假想坏人，又“暗”藏一个凶嫌，可惜杀手的冒出有点突然，泰半剧情皆在言情述事，惊吓度一般，惊悚张力只占后面的3分之一。
本片导演为戴夫法兰科（Dave Franco），外形不差，与哥哥占士法兰科（James Franco）同是演员，但哥哥比较有名、高帅，他有时也处于哥哥光环下的阴影，如今三十多岁的他也像哥哥一样多元发展，当上导演，处女作《租房惊魂》尚有进步的空间，但技巧、质感、细腻度上，总算达标，4位主角在别墅内，镜头一时停格留白，隐隐约约经营出屋内“另有他人”的氛围，4人情感纠结也拍得出来，只是作为惊悚片，其实不必描述得那么详尽。他现实中的太太也在戏中轧上一角，演的是蜜雪儿。
戴夫法兰科初次执导有此成绩，起步不算差，下一部应该会更精彩。
