（香港20日讯）香港富豪李嘉诚旗下长江实业集团有限公司（CK Asset Holdings Limited；简称长实集团），以49亿5000万港元（约27亿8000万令吉）低价拍下一块位于九龙地段，大小约4个足球场的大型住宅用地。

据“彭博社”报导，房屋发展商在经济形势恶化之际变得更谨慎，因此香港政府以低于分析师预期的价格将约4个足球场的大型住宅用地，拍卖给长江实业集团有限公司。

不过这项买卖附带严格条件。作为政府促进住房拥有计划的一部分，这块地的开发项目必须包含将以低于市场水平20%的价格，出售给香港永久居民至少1000个住宅单位。

据悉在招标前，莱坊（Knight Frank）对这块地段的估值介于55亿至65亿港元（约31至37亿令吉）之间。

财经媒体“福布斯”报导指出，莱坊估值和谘询主管汤姆斯认为，该中标价格明显低于预期，竞标结果也相当令人鼓舞，也没有招标撤出。”

香港经济首季出现有史以来最大下滑，尤其旅游和零售等关键行业受创最重。此外香港4月失业率上升至10年新高水平，随着国人失去偿还按揭贷款的能力，也给房地产市场带来极大风险。