拟开放AP解決建材涨价问题 可负担房屋计划使命必达

每个人都想要拥有自己的安乐窝，但是不是人人都能负担得起日以高昂的房价！因此，政府重启国家可负担房屋理事会（MPMMN），以助达成在第12大马计划落实期间建造50万间可负担房屋的目标。

为达成全国可负担房屋计划符合一个家庭，一间屋子的目标，首相拿督斯里依斯迈沙比利指示房屋及地方政府部长与大马房地产发展商协会（REHDA）处理建材涨价问题。

首相于日前主持国家可负担房屋理事会会议后发表文告披露，若可负担房屋的建筑材料上涨是因为入口准证（AP）原因，国家可负担房屋理事会会议建议AP必须开放给所有人。

他说，针对建筑材料，如钢铁和铝价格越来越高，以及建筑业的垄断联盟（Kartel）控制的问题，他将指示由房屋及地方政府部长与REHDA去处理。

出席国家可负担房屋理事会会议的包括州务大臣、首席部长、内阁部长、政府首席秘书及国行总裁。另外，还有一些来自涉及房屋项目的联邦政府、州政府及法定机构代表，与私人发展商代表。

他指出，为了助B40及M40群体有能力购买房屋，政府就必须排除万难成达全国可负担房屋计划符合一个家庭，一间屋子的目标。如果它的原因是因为进口准证，该理事会建议必须开放给所有人。

他说，这次会议是主要讨论让全国可负担房屋计划符合一个家庭，一间屋子的目标。这次会议制定了人民组屋计划的新方向，即考虑时下需求及纳入新元素，朝向宜居大马议程前进。

促国行审查房贷模式
助B40 M40购房便利

为了让B40及M40群体申请房贷的便利，首相依斯迈沙比利促请国家银行重新审查房屋贷款模式，助B40和M40群体在购买人民组屋及可负担房屋时的贷款获批，而且其中焦点会放在直接购买和先租后拥计划。

依斯迈沙比利指出，为了确保可负担房屋计划达成目标，各方扮演重要角色，如联邦政府会给予津贴，州政府拨出土地，银行提供更便利贷款，确保人民组屋和可负担房屋的售价是公道的。”

他说，政府也承诺会为年轻世代准备可负担房屋，以便他们能够拥有自己的家；同时也专注在小城市及城市边缘地区兴建可负担房屋，以便提高M40群体买房机会。

在国家可负担房屋理事会会议上，首相也聆听国库控股研究院和国家银行关于当下数据及人民房屋层面课题的回报，以及可负担房屋申请贷款的管道。

这些资料会成为政府改善准备可负担房屋策略及巩固相关政策的基础。

基设须齐全 确保居住舒适与惠实

依斯迈沙比利指出，新的可负担房屋会考虑必须要有居家衔接光纤的网络、公共交通网络及更加实惠与舒适的设计。

他说，政府承诺要确保准备足够、有素质及可负担的房屋，以满足人口日益增加的需求，因此房地部也推出了拥屋计划（HOPE），提供更全面的房屋准备及贷款项目。

他指出，可负担房屋理事会将监督所有可负担房屋的兴建工程，确保在2025年之前，建成50万间房屋的目标能够实现。

可负担房屋理事会监督
16项目于第12大马计划落实

在房屋及地方政府部建议下，政府重启可负担房屋理事会，将以首相拿督斯里依斯迈沙比里为首，并由所有15个执行机构和州政府参与其中。

而该理事会将监督所有50万间将要兴建的可负担房屋。

房屋及地方政府部长拿督斯里理查尔玛力肯日前视察Belanga Pecah焚化炉及Anggerik Lestari人民房屋后透露，有16项涉及16000间房屋的计划，已建议在第12大马计划落实期间兴建。

“我们建议每年建造3000间，可能会在其中一些年份兴建更多，但这一切取决于国家的财政情况。”

他说，不仅是房地部，还有大马PR1MA机构、国家房屋公司（SPNB）、公务员房屋计划（PPAM）、人民房屋计划（PPR），以及在乡村发展部和联邦直辖区部属下的机构参与其中。

大马可负担房屋计划

1）一马房屋计划 Project Rumah 1 Malaysia（PR1MA）
地点：全国各地
房屋类型：排屋、公寓
房屋价格：10万至40万令吉
个人／家庭月收入：2500至1万令吉
年龄：21岁或以上
备注：10年内不可转售、已拥有1间房屋者可申请
官网：http://pr1ma.my

2）我的首间房屋计划My First Home Schema／Rumah Pertamaku（SRP）
地点：自由选择
房屋类型：自由选择
房屋价格：10万至40万令吉
个人／家庭月收入：个人少过5000令吉、家庭少过1万令吉
年龄：不超过30岁
备注：银行贷款可达100%、贷款期不超过35年
官网：http://www.srp.com.my

3）人民组屋计划Program Perumahan Rakyat（PPR）
地点：全国各地
房屋类型：组屋
房屋价格：35000至42000令吉
个人／家庭月收入：个人少过5000令吉、家庭少过1万令吉
年龄：18岁以上
备注：可以向政府租借和购买
官网：http://www.kpkt.gov.my

4）一马亲民房屋计划Rumah Mesra Rakyat 1 Malaysia（RMR1M）
地点：自由选择
房屋类型：自由选择
房屋价格：45000令吉
个人／家庭月收入：不超过3000令吉
年龄：18岁-65岁
备注：没有房屋、需拥有署名土地、建立在自己的土地上
官网：https://spnb.com.my/en/rumah-mesra-rakyat/

5）愿望房屋计划Rumah Aspirasi
地点：全国各地
房屋类型：公寓、排屋
个人／家庭月收入：个人收入不超过5000令吉、家庭收入不超过1万令吉
年龄：申请者不超过35岁
备注：只供购买第一间房屋的人士
官网：http://www.spnbaspirasi.com.my

6）联邦房屋计划Rumah Wilayah Persekutuan（RUMAHWIP）
地点：吉隆坡、布城、纳闽
房屋类型：排屋、公寓
个人／家庭月收入：不超过1万令吉
年龄：21岁以上
备注：在相关地区工作、居住超过3年、10年内不可转售，在相关地区没有房产
官网：https://residensiwilayah.kwp.gov.my/

7）理想房屋计划Rumah Idaman
地点：全国各地
房屋类型：排屋/半独立房屋
房屋价格：8万至25万令吉
个人／家庭月收入：4000至1万令吉
年龄：不限制
官方网页：http://www.spnbidaman.com.my