房产界新宠16 Sierra 将蒲种南部推向新高度

1月前

位于巴生谷南部成长走廊核心地带的16 Sierra，为IOI房产集团(IOIPG)在蒲种南部展开的综合城镇发展项目，占地535英亩，在此所打造的房屋皆经过钜细靡遗的规划，为多代家庭带来基本设施一应俱全的现代家居生活。

以16个区域来命名的这个城镇，早在2010年即开始发展，主要是兴建有地房产，以便迎合那些寻求更大居住空间，且地点靠近大自然，前往吉隆坡市中心或巴士谷各地工作交通极其方便的房屋买者。

IOI房产集团总营运总监郑振源指出：“Sierra在西班牙语里为高地的意思，取此名字在于凸显这是一个地势高于四周围，建有综合式房产的高尚地区。我们的计划是在此打造一个城镇，并在各住宅区和休闲空间之间，建立能相互连接的人行道，同时可直接通往捷运站，为居者提供便利的最后一里交通。”

“我们最先推出的几个发展项目如作为16 Sierra核心的Adenia、Areca、Odora和Lyden，获得买家的热烈认购。随着这个城镇日渐发展，我们推出商业项目Sierra Zentro 1，共99个单位的3及4层式店铺，以及提供一系列的设施和生活起居便利。”

郑振源补充：“居民也从设立在这个城镇内的优质教育机构如Rafflesia国际及私人学校受惠。高楼住宅如La Thea Residences和Zentro Residences的推出，使到16 Sierra转型成为这个地区的一个自供自给城镇和充满活力的中心，时至今日估计已有多达1万2000人入住，9个住宅区的已建竣房屋达到3005个单位。”

IOI置业集团总营运总监郑振源（左）及 16 Sierra 总经理Calvin Sew。

■交通便利带旺城镇成长和商业活动

从16 Sierra可轻易抵达10公里半径范围内的许多商业、教育和医疗设施，包括面积大至250万平方尺，也是国内最大购物广场的IOI City Mall，以及蒲种莱泰国际学校、林国荣大学、沙登医院和布城医院。

策略性的地点与南巴生谷大道（SKVE）、白沙罗白蒲大道（LDP）和吉隆坡布城大道融汇贯通，使居民的出入极其方便。

过去两年，这个城镇取得多个重要的里程碑，包括在去年3月推展16 Sierra捷运站，以及同年9月推展占地10.6英亩，可出租面积为9万8000平方尺的商业区Sierra Fresco；今年也会迎来位于捷运站旁的首个以公共交通为导向发展项目 (TOD) 。

16 Sierra总经理Calvin Sew说： “我们的新建竣Sierra Fresco为IOIPG拥有及负责管理，街道式的广场概念和精心挑选的进驻品牌，加上主要租户包括Village Grocer、The Coffee Bean & Tea Leaf、Red Inn Hotpot、N91 Cafe 、A&W、Burger King、Nice to CU、Subway、Anytime Fitness、Guardian、Black Nose Pet Shop和Beer Botanical等，将给居民带来更佳的生活体验。此外，我们已计划透过建立更多得来速餐厅和饮食商店来进一步扩大此商业区。”

“作为休闲娱乐的一部分， 16 Sierra建立了The Tribe Glamping露营设施，并在Amigo Clubhouse设立了8座精心装潢的圆维形帐篷，为居民提供一个靠近住家及拥有如精品酒店的住宿设施的大自然休闲度假胜地。”

他透露，该部落式露营设施属国内罕见的，可同时容纳多达40人，适合进行打造团队精神活动、庆生、结婚和拍摄。正在进行中的第2期发展，将添增5座新帐篷。”

“The Tribe Glamping露营自推展以来，获得公众的热烈反应，迅速成为一个热点。我们甚至在设施附近打造了一个萤火虫栖息地生态系统。将陆续推展的计划包括建议中的16 Sierra瞭望点已在成形中，预订在今年第2季开放。我们透过综合零售与休闲的平衡发展来将16 Sierra从一个住宅区，转型成为一个结合商业与休闲设施的综合城镇。”

16 Sierra捷运站为这个城镇掀开了新页章，方便居民前往吉隆坡市中心和主要场所如TRX、KLCC、沙登、赛城、布城和吉隆坡国际机场。交通上的便利将与这里提供的Park N’ Ride相辅相成，这项设施将让居民只需缴付合理的费用即可避过繁忙的交通前往巴生谷各地。

■将推出令人振奋的有地房产

16 Sierra在2024年首季推出首个以公共交通为导向(TOD)的发展项目，此项目包含距离捷运站100公尺的服务式公寓、一个专门为16 Sierra而设的捷运站加有盖走道。适合专业人士、新婚夫妇、年轻家庭和首购族的这项发展，占地4.01英亩，是此城镇的首个获GreenRE绿建筑认证房屋开发项目，包含38层547个单位的A座住宅大楼和7层54个单位的B座住宅。

Calvin Sew说：“值得一提的是，我们在两个月前推介的Aster双层排屋，建筑面积介于2349至2421平方尺，除了9英亩大的范围筑有围篱，也打造了一座0.8英亩大的Spectrum花园；这些排屋拥有光伏太阳能接驳点、电动车充电插头和一个专属的包裹箱、太阳能热水系统和水泵、数码锁头、防盗系统和方便轮椅的门口。”

在今年首季推介的272个单位3层联排别墅单位，其示范屋订在3月份开放。